Ипотечный калькулятор ПСБ (Промсвязьбанк)
ранее СМП Банк · Лицензия № 3251 · Ставки актуальны на 2026 г.
📅 График платежей
🏛 О ПСБ (Промсвязьбанк)
ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ) — системно значимый банк, опорный банк Министерства обороны РФ. Входит в топ-5 крупнейших банков России по размеру активов. Рейтинг кредитоспособности — ruAAA («Эксперт РА», «АКРА»).
1 января 2024 года завершилась реорганизация СМП Банка (АО Банк «Северный морской путь») в форме присоединения к ПСБ. Все клиенты СМП Банка переведены на обслуживание в ПСБ. ПСБ приобрёл СМП Банк в декабре 2022 года вместе с дочерними структурами (Мособлбанк, СМП-Страхование и др.).
📍 Контактная информация
Полное наименование: ПАО «Промсвязьбанк»
Адрес: 109052, г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22
Телефон: 8 800 333 03 03 (бесплатно по РФ)
E-mail: info@psbank.ru
Сайт: psbank.ru
Председатель: Фрадков Пётр Михайлович
📄 Юридические данные
Лицензия: № 3251 от 12.05.1995
ИНН: 7744000912
КПП: 772201001
ОГРН: 1027739019142
ОКПО: 40148343
Офисов: более 800 по всей России
💳 Реквизиты банка
Реквизиты ПСБ для расчётов в рублях (единые для всех филиалов).
💳 Реквизиты ПАО «Промсвязьбанк»
| Полное наименование | ПАО «Промсвязьбанк» |
| БИК | 044525555 |
| Корр. счёт | 30101810400000000555 |
| Банк-корреспондент | ГУ Банка России по ЦФО |
| ИНН | 7744000912 |
| КПП | 772201001 (ИФНС №22 по г. Москве) |
| ОГРН | 1027739019142 |
| SWIFT | PRMSRUMM |
📈 Ипотечные программы ПСБ
Ниже приведены основные ипотечные программы ПСБ с актуальными условиями.
| Программа | Ставка | Перв. взнос | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Новостройка | от 19,49% | от 20,01% | 1–50 млн ₽ | 3–30 лет |
| Вторичное жильё | от 19,79% | от 20,01% | 1–50 млн ₽ | 3–30 лет |
| Семейная ипотека | от 5,9–6% | от 20,01% | до 6/12 млн ₽ | 3–30 лет |
| Военная ипотека | от 19% | от 0% | до 2 030 тыс. ₽ | 1–25 лет |
| Дальневост. / Аркт. | 2% | от 20,01% | до 6/9 млн ₽ | 3–20 лет |
| Рефинансирование | от 18,89% | — | 1–20 млн ₽ | 3–30 лет |
📄 Требования к заёмщику
🔎 Формулы расчёта
Аннуитетный платёж
Формула: P = S × [r × (1+r)n] / [(1+r)n − 1]
Где S — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая / 12 / 100), n — количество месяцев.
Дифференцированный платёж
Основной долг каждый месяц: d = S / n
Проценты за месяц i: pi = Остатокi × r
Платёж за месяц i: Pi = d + pi
Платёж уменьшается с каждым месяцем по мере погашения основного долга.
📝 Примеры расчёта
Пример 1. Новостройка: 5 000 000 ₽, 20 лет, 19,49%
Первоначальный взнос 20% = 1 000 000 ₽. Сумма кредита = 4 000 000 ₽.
r = 19,49 / 12 / 100 = 0,01624. n = 240 мес.
Ежемесячный платёж ≈ 66 858 ₽. Переплата ≈ 12 045 920 ₽.
Пример 2. Семейная ипотека: 6 000 000 ₽, 20 лет, 6%
Первоначальный взнос 20% = 1 200 000 ₽. Сумма кредита = 4 800 000 ₽.
r = 6 / 12 / 100 = 0,005. n = 240 мес.
Ежемесячный платёж ≈ 34 392 ₽. Переплата ≈ 3 454 080 ₽.
Пример 3. Дальневосточная ипотека: 6 000 000 ₽, 20 лет, 2%
Первоначальный взнос 20% = 1 200 000 ₽. Сумма кредита = 4 800 000 ₽.
r = 2 / 12 / 100 = 0,001667. n = 240 мес.
Ежемесячный платёж ≈ 24 276 ₽. Переплата ≈ 1 026 240 ₽.
Пример 4. Сравнение: аннуитет vs дифференцированный
Кредит 4 000 000 ₽, 15 лет, 19,49%.
Аннуитет: платёж 67 504 ₽/мес., переплата ≈ 8 150 720 ₽.
Дифференцированный: первый платёж ≈ 87 378 ₽, последний ≈ 22 583 ₽, переплата ≈ 5 871 111 ₽.
Дифференцированная схема экономит ≈ 2 279 609 ₽, но начальная нагрузка выше на 30%.
💡 Как снизить ставку в ПСБ
❓ Часто задаваемые вопросы
С 1 января 2024 года СМП Банк присоединён к ПСБ. Все ипотечные договоры СМП Банка автоматически переведены на обслуживание в ПСБ. Условия кредитов сохранены, реквизиты для оплаты изменились на реквизиты ПСБ.
По стандартным программам — от 20,01%. По военной ипотеке — от 0%. При использовании маткапитала возможен взнос от 5–10% в зависимости от стоимости объекта.
Да, ПСБ предлагает программу рефинансирования ипотеки от 18,89%. Максимальная сумма — до 20 млн ₽ (не более остатка основного долга). Семейную ипотеку также можно рефинансировать по ставке от 6%.
Минимальный пакет: паспорт РФ, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или договор. Для семейной ипотеки — свидетельства о рождении детей. Для военной — справка о прохождении службы.
По состоянию на 2026 год IT-ипотека по ставке до 6% доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Максимальная сумма — 9 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — 20%.
До 4 человек, включая супруга(-у). ПСБ позволяет учитывать доходы до 4 членов семьи, в том числе гражданских мужа или жены.
Через сайт psbank.ru или мобильное приложение ПСБ. Предварительное решение — в течение 1–2 рабочих дней. Можно авторизоваться через Госуслуги для автозаполнения анкеты.